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	Caractéristiques Auteur : Michèle AUTEUIL Rubrique : Patrimoine 16 x 24 cm, Br. 264 pages 27.90 € TTC ISBN : 2840013983
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Résumé A l'heure actuelle où les placements en bourse sont de plus en plus aléatoires, l'immobilier, qui rapporte 6% à 10% par an, reste le meilleur moyen de se constituer un patrimoine solide. Ce guide pratique qui bénéficie du savoir-faire d'Investir, le premier hebdomadaire financier en France, s'adresse à tous. Il explique clairement ce qu'il faut savoir avant de s'engager dans l'acquisition d'un logement pour en faire un placement rentable, quel que soit le budget initial. Vous y trouverez : Les conditions à remplir pour bénéficier d'avantages fiscaux le dispositif Robien, les lois Malraux et Besson, la gestion fiscale des déficits, les plus-values immobilières, les investissements dans les résidences hôtelières, pour étudiants ou pour personnes âgées... Comment mettre en oeuvre votre projet d'investissement l'établissement du plan de financement, le choix du meilleur crédit (taux, durée), quel type de bien acquérir, faut-il acheter un logement sur plan ? les investissements particuliers (parkings, DOM...), comment réaliser l'acquisition (par un couple, une SCI...) ? Comment bien gérer vos biens immobiliers les oblgations du bailleur, les locations meublées et non meublées, les résolutions des litiges avec le locataire. Comment transmettre votre patrimoine immobilier Exhaustif, ce guide est illustré de nombreux exemples concrets. Il contient tous les modèles de correspondances utiles (quittances de loyer, mise en demeure, congé pour vente...) et fournit les meilleurs conseils à ceux qui souhaitent investir sans risque dans l'immobilier. haut de page
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La presse en parle "/.../ Synthétique et clair, ce guide s'adresse aussi bien à des professionnels qu'à toute personne désirant s'engager dans un projet immobilier." Les Nouvelles Fiscales - Lamy - 15/11/2004 "/.../ un ouvrage qui s'adresse aux personnes désirant investir leurs économies dans la pierre." La République Des Pyrénées - 15/01/2005 haut de page
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écrit par Barraud le 09/01/2005 :  LES PLUS-VALUES IMMOBILIERES ( HORS RESIDENCE PRINCIPALE ) : L'AUTEUR PARLE D'ABATTEMENTS LORSQU'IL S'AGIT D'UNE PREMIERE VENTE IMMOBILIERE DEPUIS 1977 ET QUE LE BIEN EST DETENU DEPUIS CINQ ANS. JE PENSAIS QUE CES DISPOSITIONS AVAIENT DISPARU AVEC LA "REFONTE" DE LA PLUS-VALUE LE 1ER JANVIER 2004; L'OUVRAGE EST POSTERIEUR A CETTE DATE, AINSI QUE LES DATES CITEES EN EXEMPLE. JE M'APPRETE A VENDRE UN BIEN IMMOBILIER ET SUIS AINSI INTERESSE PAR CE POINT PRECIS. POUVEZ-VOUS ME PRECISER SUR QUEL TEXTE REPOSE CET ABATTEMENT? VOUS REMERCIANT PAR AVANCE... Répondre à ce message

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