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	Caractéristiques Auteur : Axel Depondt Rubrique : Patrimoine 17 x 25 cm, Br. 552 pages 53.00 € TTC ISBN : 2840011166 Epuisé
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Résumé Les épargnants sont aujourd'hui submergés d'informations diverses en matière financière, qu'ils ont du mal, faute des connaissances nécessaires, à décrypter et à utiliser au mieux. Une information professionnelle pour une gestion optimale, tel est l'objectif de ce guide destiné à tous les détenteurs de biens patrimoniaux. En recensant les techniques juridiques et fiscales de la gestion de patrimoine, Axel Depondt ouvre à la gestion patrimoniale de nouvelles perspectives. En effet, aujourd'hui, ce qui fait la différence dans ce domaine, c'est la manière dont le propriétaire ou son conseil tire le meilleur parti de la réglementation juridique et fiscale. Concrètement, il apparaît que si désormais les rendements des différents placements sont bien connus, les écarts de valorisation entre des patrimoines équivalents se font par une utilisation plus ou moins perspicace des règles du droit civil et fiscal, et cela à chacune des trois étapes classiques d'une gestion de patrimoine : acquisition, détention et transmission. Cet ouvrage publié à l'initiative de l'Institut Notarial du Patrimoine fait le point sur les techniques à connaître pour pallier cette méconnaissance juridique et fiscale, particulièrement criante concernant les petits patrimoines. Entièrement réécrite et enrichie de conseils pratiques et d'exemples choisis, cette deuxième édition attendue est l'ouvrage de référence indispensable des conseils et des particuliers soucieux de gérer au mieux leur patrimoine. haut de page
Table des matières Avertissement Préface Introduction Première partie : L'ANALYSE DU PATRIMOINE CHAPITRE 1 - APPROCHE JURIDIQUE DU PATRIMOINE Section 1 : Définition Section 2 : Conjonction de la notion de patrimoine avec les règles du régime matrimonial et celles de l'indivision - Le patrimoine d'un époux commun en biens - Le patrimoine d'époux séparés de biens - Applications CHAPITRE 2 - APPROCHE ÉCONOMIQUE DU PATRIMOINE Section 1 : Composition des patrimoines - Introduction - Les grands marchés - La répartition du patrimoine des Français Section 2 : L'évaluation des patrimoines - Introduction - La notion de valeur vénale - Les contrats patrimoniaux CHAPITRE 3 - APPROCHE FISCALE DU PATRIMOINE, Introduction Section 1 : Imposition des revenus - Les traitements, salaires, pensions et rentes viagères - Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) - Les bénéfices agricoles (BA) - Les bénéfices non commerciaux (BNC) - Les revenus des capitaux mobiliers (RM) - Les revenus fonciers - Les plus-values - Revenu global et imputations Section 2 : Fiscalité sur le capital - Droits de mutation à titre onéreux - Impôt de solidarité sur la fortune Deuxième partie : L'ENRICHISSEMENT CHAPITRE 1 - LA CAPITALISATION Introdution Section 1 : Les produits classiques de la capitalisation - Le Plan d'Épargne Populaire - Le Plan d'Épargne en Actions - Les bons et contrats de capitalisation - SICAV et fonds communs de capitalisation - Les obligations à coupon zéro - obligations strippées Section 2 : L'assurance-vie - Définition juridique - Différents types de contrats d'épargne - La gestion des capitaux collectés - Différents supports des contrats d'assurance - La rémunération des contrats d'assurance - Les droits du souscripteur Section 3 : Le démembrement de propriété - Définition - Applications pratiques - Applications pratiques - La durée du démembrement - L'évaluation des droits issus du démembrement - Fiscalité du démembrement Section 4 : L'investissement immobilier à crédit - L'effet de levier - L'adossement - L'achat de nue-propriété à crédit Section 5 : Le bail à construction - Présentation - Fiscalité du bailleur - Application du bail à construction Section 6 : Les bois et forêts - Présentation - Fiscalité - Conclusion sur la capitalisation CHAPITRE 2 - LA DÉFISCALISATION Introduction Section 1 : Loi Malraux Section 2 : Loi Méhaignerie Section 3 : Les Sofica CHAPITRE 3 - LA PROFESSIONNALISATION DE L'ENRICHISSEMENT Introduction Section 1 : La société de patrimoine assujettie à L'IS - Les avantages - Les inconvénients Section 2 : Le régime des marchands de biens Section 3 : Autres professions Section 4 : Les entreprises créées dans les Dom-Tom Section 5 : Les copropriétés « ordinaires » de navires - Présentation - Caractéristiques - Simulation de rentabilité financière de l'opération Section 6 : Les locations en meublé - Le loueur non professionnel - Le loueur occasionnel bénéficiant d'un régime simplifié d'imposition - Le loueur non professionnel ordinaire - Le loueur en meublé professionnel Troisième partie : LA TRANSMISSION Introduction CHAPITRE 1 - LES TRANSMISSIONS ENTRE VIFS Section 1 : Les donations ostensibles - Les donations pures - Donation à fiscalité allégée Section 2 : Les donations inavouées - Le don manuel non révélé - Les donations dissimulées CHAPITRE 2 - LES TRANSMISSIONS À CAUSE DE MORT Section 1 : Les techniques juridiques pures de transmission - L'Adoption - Les avantages matrimoniaux - Les legs Section 2 : Techniques patrimoniales de transmission à cause de mort - L'assurance vie - Le démembrement de propriété - Le quasi-usufruit - La tontine - La fiducie - L'anonymat Conclusion générale Index haut de page
La presse en parle Il n'y a pas encore d'article de presse référencé pour cet ouvrage... haut de page

Forum

écrit par Benzerdjeb azzedine le 11/01/2006 :  je désire acquérir les ouvrages en technique de gestion de patrimoine dont la commercialisation est épuisée des auteurs : Axel Depondt, Alain deffoe et Jean Aulagnier. Merci Répondre à ce message

écrit par Magdeleine le 13/02/2006 :  je désire acquérir les ouvrages en technique de gestion de patrimoine dont la commercialisation est épuisée des auteurs : axel Depondt,Alain Deffoe et Jean Aulagnier. Merci. Répondre à ce message

écrit par Nathalie viricel le 12/12/2009 :  je désire acquérir les ouvrages en technique de gestion de patrimoine dont la commercialisation est épuisée des auteurs : axel Depondt,Alain Deffoe et Jean Aulagnier. Merci. Répondre à ce message

écrit par Xavier lecadieu le 19/12/2007 :  Je désire acquérir les ouvrages en technique de gestion de patrimoine dont la commercialisation est épuisée des auteurs : Axel Depondt, J. Aulagnier Répondre à ce message

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