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	Caractéristiques Auteur : Elise Franck Rubrique : Argent pratique 15,5 cm x 22 cm 198 pages 19.80 € TTC ISBN : 9782840015772 Disponible uniquement en version numérique chez ces vendeurs
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Résumé Cette nouvelle édition est augmentée de plus de 40 pages de conseils qui permettront aux lecteurs de mettre en oeuvre avec succès la stratégie d'investissement mise au point par Elise Franck, et qui lui a permis, en quatre ans, de gagner l'équivalent d'un salaire de cadre... sans travailler ! haut de page
Table des matières Introduction : investir dans l'immobilier, pourquoi et comment ? 1. L'achat 2. Les travaux - le "Home staging" 3. La vente 4. La location 5. Deux éléments clés pour réussir 6. Mon plan d'investissements Conclusion : rentière... et après ? haut de page
La presse en parle "Multipropriétaire à partir de rien. Rien ne prédisposait cette ex-assistante de direction à la Société générale à devenir propriétaire foncier. Depuis 2002, elle achète des studios en mauvais état, les fait refaire et aménager avec goût, et les loue plus cher. Le tout financé totalement à crédit. « Vous pouvez vite réemprunter, car votre banquier va considérer que votre capacité d'emprunt a augmenté grâce aux loyers perçus » explique Elise Franck, qui en a tiré le livre : "Comment je suis devenue rentière en quatre ans" (éditions Maxima). Son dernier achat : un 22 mètres carrés, rue Marx-Dormoy, dans le XVIIIe, à Pans, qui revient, travaux compris, à 120000 euros. Financé par un crédit qui coûte 540 euros mensuels, il est loué 850 euros par mois et procure 3700 euros net de revenus annuels." Challenges - 14/05/2009 "Plus besoin de jouer au loto... Plutôt que d'attendre le billet gagnant, suivez les conseils d'Elise Franck. Avec une mise de départ de 20 000 €, elle a su devenir rentière en quatre ans. Aujourd'hui, elle gagne l'équivalent d'un salaire de cadre sans travailler. Dans bon livre, elle retrace sa stratégie pour devenir indépendante et libre grâce à l'investissement immobilier. En prenant conscience qu'elle pouvait gagner bien plus d'argent en investissant dans l'immobilier qu'en travaillant comme salariée dans une entreprise, elle a décidé de la quitter... Bien entendu, le marché de l'immobilier à l'époque n'était pas celui d'aujourd'hui, et les années à venir risquent de ne pas ressembler à celles qui viennent de s'écouler. Néanmoins, qu'il monte ou descende, il y a toujours de bonnes affaires à dénicher dans l'immobilier. Chapitre après chapitre, le lecteur découvre les principes de la méthode d'Elise Franck, les stratégies pour investir en profitant des fluctuations du marché, les techniques du home staging pour augmenter la rentabilité des investissements, les pièges à éviter, etc. Alors qu'il faut patienter vingt ou trente ans en moyenne pour bénéficier intégralement de ses revenus locatifs, l'auteur y est parvenue en quelques années seulement. De quoi faire de nombreux envieux (comme le prouvent les trois réimpressions en six mois). Alors, pourquoi pas vous ? Laurent Masson" La Semaine Vétérinaire - 23/10/2009 "Ce livre n'a rien d'un guide immobilier. Il s'agit ni plus ni moins d'un témoignage, mais celui-ci se révèle passionnant et fort riche d'enseignements. En effet, c'est grâce à des investissements immobiliers d'abord modestes mais pertinents qu'Elise Franck est devenue rentière en seulement quatre ans. Cette 2ème édition intègre les remarques formulées par des lecteurs et les réponses de l'auteur à leurs questions." L'essentiel de L'immobilier - 01/02/2010 haut de page
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Forum

écrit par Sissi le 26/02/2009 :  Livre très intéressant et facile à lire. J’y ai trouvé des conseils clairs qui ne sont, certes, pas des secrets, mais des idées importantes et pertinentes auxquelles je n’aurais pas forcément pensé. A ceux qui trouvent que les informations fiscales, juridiques ou liées aux risques ne sont pas assez détaillées, je leur conseille tout simplement d’acheter le manuel adéquat ! Le livre d’Elise n’a pas pour ambition une instruction sur l’immobilier, mais simplement de raconter comment elle a réussi son projet et surtout dans quel ordre elle a procédé. Pour chaque étape, elle donne les conseils nécessaires qui aboutiront, au final, à la réussite du projet. Même si le facteur chance a peut-être joué un rôle (grâce notamment au temps investi), il n’en reste pas moins que le projet me semble tout à fait réalisable, si on veut bien s’en donner les moyens. Pour cela, je la félicite ! Quoiqu’il en soit, je souhaite investir dans l’immobilier depuis quelque temps et après lecture du livre, je suis plus motivée que jamais. Je sais désormais par où commencer et quel fil conducteur il faut suivre. A moi ensuite de me prendre en main et d’approfondir mes connaissances en immobilier, afin d’appréhender tous les paramètres et d’éviter les pièges. On n’a rien sans rien... Ca non plus, ça n’est pas un secret! Répondre à ce message

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