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Guide pratique de la sci

Guide pratique de la sci

Louis Desplace

Spécialement adapté aux particuliers (et à leurs conseils), ce guide a été rédigé pour tous les propriétaires immobiliers qui veulent profiter des nombreux avantages de la Société Civile Immobilière...mais qui n'en maîtrisent pas parfaitement les règles.
Dans cet ouvrage, qui tient compte du fait que la plupart des gérants et associés de SCI ne sont pas des professionnels du droit ou de la gestion, tout est clairement expliqué :

• Pourquoi créer une SCI ?
• Qui peut devenir associé ?
• Quels sont les avantages fiscaux ?
• Comment la mettre en place, la gérer, l'administrer ?
• Quel gérant nommer ?
• Quelles sont les obligations légales, administratives, fiscales de la SCI ?
• A qui la SCI doit-elle rendre des comptes ?

De la constitution de la SCI aux subtilités de sa fiscalité, en passant par sa gestion, ses règles locatives et la transmission allégée des biens immobiliers qui la composent, ce livre sera tout particulièrement appécié des gérants et des actionnaires de SCI.

Enrichi de formulaires, d'exemples de statuts, de modèles de courrier, ce guide complet permet aux lecteurs de gérer facilement et dans l'intérêt collectif, leur société immobilière.

Caractéristiques

Auteur: Louis Desplace

Rubrique: Patrimoine

17cm x 25 cm
264 pages
29.50 € TTC

ISBN: 9782840015420

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Table des matières

Introduction

PREMIERE PARTIE : LA CREATION DE LA SCI
1. La rédaction des statuts
2. Le régime des apports
3. les formalités d'enregistrement et de publicité

DEUXIEME PARTIE : LA GESTION DE LA SCI
1. La nomination et la cessation de fonction du gérant
2. Le rôle du gérant dans la vie de la SCI
3. Le statut social et fiscal du gérant
4. Les associés : droits, devoirs, procédures

TROISIEME PARTIE : SCI et location
1. Les caractéristiques du bail d'habitation (Loi 1989)
2. Réévaluation du loyer et renouvellement du bail
3. La fin du bail

QUATRIEME PARTIE : LA FISCALITE DE LA SCI
1. Recettes imposables et charges déductibles
2. Les déductions spéciales
3. Les déficits fonciers
4. Les obligatrions déclaratives de la SCI

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La presse en parle

"La SCI sans souci
Aaujourd'hui, 500 000 sociétés civiles immobilières sont immatriculées et en activité. Il s'en crée 40 000 chaque année. C'est dire la vitalité du secteur immobilier et l'intérêt pour les SCI. Un intérêt qui s'explique par le caractère souple et pratique de cette structure juridique : peu d'obligations formelles, transparence fiscale, gestion facilitée de bien indivis, protection du conjoint survivant, transmission
allégée des biens immobiliers, etc. Mais sur le plan technique et organisationnel, il faut bien maîtriser certaines règles.
Partant du fait que la plupart des gérants et associés de SCI ne sont pas des professionnels, l'auteur, Louis Desplace, juriste spécialisé en vulgarisation, explique tout clairement : pourquoi créer une SCI ? Qui peut en devenir associé ? Quels sont les avantages fiscaux? Comment gérer et administrer cette société? Quel gérant nommer? Quelles sont les obligations légales, administratives et fiscales ?' A qui la SCI doit-elle rendre des comptes ?'
II s'agit de la deuxième édition de ce Guide pratique de la SCI, revue, corrigée, enrichie de formulaires, d'exemples de statuts et de modèles de courrier."

Investissement Conseils - 01/09/2010