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Réussir son investissement dans les parkings et les garages

Réussir son investissement dans les parkings et les garages

Julien Bedouet

L’immobilier est trop cher pour vous ? Investissez dans un parking ou un garage !

Ce livre est un guide complet, une méthode pas à pas pour vous permettre d’acheter au meilleur prix et louer avec la meilleure rentabilité le ou les parkings ou garages qui vous permettront de réaliser sans risque un excellent investissement.
Toutes les phases de votre projet sont détaillées dans ce livre :
- étude de marché
- calcul de rentabilité
- négociation du prêt bancaire
- recherche de locataires
- rédaction du contrat de location, de l'état des lieux, de la lettre de résiliation...
(De nombreux documents et modèles de lettres sont accessibles gratuitement sur le site maxima.fr pour ceux qui auront acquis la version papier du livre)

En vous expliquant toutes les subtilités juridiques et fiscales qui vont optimiser la rentabilité de votre investissement, ce livre va vous ouvrir des perspectives inattendues et très intéressantes dans le domaine de l’investissement locatif… à moindres frais mais à haute rentabilité !

Complétée par des annexes très fournies (feuilles de calcul de rentabilité, modèles de contrats et de lettres…) et mise à jour, cette nouvelle édition confirme que ce guide pratique est le «tout-en-un» indispensable pour se lancer, gérer de façon optimale ses acquisitions et profiter d’un complément de revenus réguliers.

A 30 ans, Julien Bédouet a investi petit à petit dans les parkings et garages et s’est spécialisé dans ce domaine. Il en possède aujourd’hui plusieurs dizaines et a créé autour de cette activité un site internet et des séminaires de formation pour aider les investisseurs à faire les bons choix.

Caractéristiques

Auteur: Julien Bedouet

Rubrique: Patrimoine

15,5cm x 22cm
240 pages
24.80 € TTC

ISBN: 9782840019015

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Quel est le dernier mot du chapitre 3


Table des matières

Avant propos

Introduction – Qui suis-je ?

1. Pourquoi investir dans les places de parking ?
2. Organiser efficacement sa recherche
3. Comment évaluer et choisir la bonne affaire ?
4. Améliorer la rentabilité du parking en négociant
5. Surmonter les obstacles administratifs
6. Comment louer efficacement votre place de parking ?
7. Choisir le régime fiscal le plus avantageux

Conclusion
Les documents indispensables pour un bon investissement

Lire la suite

La presse en parle

"" Après avoir travaillé quatre années comme chef de secteur dans un grand groupe de distribution, j'ai commencé à m'intéresser à l'investissement immobilier et particulièrement aux parkings. J'avais envie d'investir une partie de mes économies pour en retirer des revenus et j'ai vite compris que les parkings étaient plus abordables financièrement que les appartements ".
Julien Bédouet veut aujourd'hui partager son expérience.
" Investir dans un garage est un jeu d'enfant à côté de l'investissement dans un appartement même s'il m'a fallu au départ quatre mois de recherches pour trouver une rentabilité proche de 15 % avec un potentiel d'amélioration ", poursuit l'auteur qui crée le site www.parkinggarage.fr visité par plus de 200 000 personnes dès la première année. Il continue à acheter des lots de garages (en possède aujourd'hui
plusieurs dizaines) et rencontre des investisseurs qui partagent avec lui leur expérience et leurs conseils.
Ainsi nait l'idée d'un livre qui rassemble l'essentiel de ses connaissances sur le marché des parkings et garages. Une véritable méthode, un guide pour acheter au meilleur prix et louer avec la meilleure rentabilité...
Avec en annexes, des modèles de contrat, des feuilles de calcul de rentabilité, etc."

ITCHANNEL.info - 26/03/2014

"Rubrique Mille feuilles
"
L'alsace - 06/04/2014

"Comment bien « garer » son argent
Julien Bédouet, ancien élève de l'ESSCA, à Angers, a lancé un blog qui remporte un certain succès, avec 25 000 visites mensuelles. II y vend ses conseils pour investir dans les parkings et les garages.

Julien Bedouet a publié un livre pour prodiguer ses conseils à ceux qui veulent investir dans les places de parkings et les garages, afin de les louer.

/.../
"
Le Courrier de L'ouest - 02/05/2014

"Les garages, un bon placement ?
Les places de parking, box et autres garages rapportent
davantage que l'épargne. Un très bon investissement locatif
à condition de respecter certaines règles.

Par Alexandra Da Rocha

Notre expert : Julien Bédouet. Propriétaire d'une cinquantaine de
garages et auteur de "Réussir son investissement dans les parkings et les garages", 2014, Éditions Maxima"
Réponse à Tout - 01/06/2014

"Placement immobilier
Sortir des sentiers battus
Par Mireille Sarlin
/.../

Une place toute trouvée au parking
LA SUPPRESSION DES PLACES DE STATIONNEMENT
EN CENTRE-VILLE, LA HAUSSE DU MONTANT DES
CONTRAVENTIONS, LALLÉGEMENT DE L'OBLIGATION
DE CONSTRUIRE DES PARKINGS DANS LES
NOUVEAUX BÂTIMENTS, AUTANT DE FACTEURS QUI
FONT AUJOURD'HUI ENCORE LES BEAUX JOURS DU
PLACEMENT DANS UN PARKING, RÉPUTE POUR SA
FACILITE DE GESTION À CONDITION DE RESPECTER
CERTAINES RÈGLES DE BASE.
/.../"
Que Choisir - Argent - 01/01/2016