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Immobilier : j'investis dans des colocations hyper rentables

Immobilier : j'investis dans des colocations hyper rentables

Ludovic Jambu

Atteindre l’indépendance financière grâce à l’achat et à la mise en colocation de quelques appartements, c’est possible !
Cet objectif, partagé par beaucoup de gens, est réalisable. Pourtant peu osent se lancer.
Ludovic Jambu l’a fait et propose dans ce livre de vous aider à surmonter tous les obstacles (peurs, croyances limitantes, manque d’informations, absence de soutien…) qui vous empêchent de franchir le pas et d’atteindre cet objectif.
En plusieurs étapes structurées et précises, de la préparation mentale au choix du régime fiscal le plus performant, en passant par l’art de bien négocier, vous trouverez dans ce livre, émaillé de témoignages, de conseils et d’anecdotes vécues, tous les éléments pour vous engager avec profit dans la voie de l’investissement locatif immobilier.
Avec l’auteur, vous avancerez pas à pas pour acquérir toutes les connaissances nécessaires et être soutenu dans votre projet, de sa conception jusqu’à sa réalisation.
« Si je le veux, je le peux » : c’est le mantra de Ludovic Jambu. Avec ce livre, il a souhaité ajouter : « si j’ai pu le faire, vous le pouvez aussi ! »

Caractéristiques

Auteur: Ludovic Jambu

Rubrique: Patrimoine

15cm x 22cm
158 pages
19.8 € TTC

ISBN: 9782818809525

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Table des matières

Introduction

Chapitre 1 : Comment se préparer à investir dans une colocation à haute rentabilité ?
1/ Définition
2/ Préparation mentale
3/ Élaborer sa méthode

Chapitre 2 : Comment trouver une bonne affaire ?
1/ L’étude de marché
2/ Les méthodes de recherche
3/ La visite du bien

Chapitre 3 : Comment calculer sa rentabilité ?
1/ Le vocabulaire de base et les formules
2/ La règle d’or : les 70% !
3/ Vive les applications 2.0

Chapitre 4 : Comment négocier ?
1/ Comment fixer son prix d’achat ?
2/ Faire sa proposition et l’argumenter
3/ Préparer la signature du compromis – Les 10 jours de rétractation

Chapitre 5 : Comment financer son investissement ?
1/ Le financement à 110% et le différé
2/ Préparer son business plan et ses documents
3/ Prendre contact avec les banques

Chapitre 6 : Comment réaliser des travaux ?
1- La dream team
2- Plans & devis
3- Le chantier

Chapitre 7 : Comment décorer, meubler et équiper ?
1- La décoration
2- L’ameublement
3- L’équipement

Chapitre 8 : Comment louer en meublé haut de gamme
1- Quel type de bail choisir ?
2 - Les charges locatives
3 - Le dépôt de garantie
4 - L’annonce
a- Rédiger l’annonce
b- Diffuser l’annonce
5 - Choisir ses colocataires
6 - L’entrée et l’état des lieux

Chapitre 9 : Comment gérer une colocation ?
1- La relation avec les colocataires
2- Les méthodes de gestion

Chapitre 10 : Optimiser sa fiscalité
1- Micro-BIC ou réel simplifié ?
2- LMNP, SCI, ou les deux ?

Conclusion : Investir encore et encore …

Bibliographie

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La presse en parle

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